Maltepe · Dış Cephe Mantolama
Maltepe için Bina Mantolama
Bir mantolamanın ömrü levhanın kalitesinden çok uygulamanın düzenine bağlıdır: yapıştırma, dübel, file ve sıva sırası atlanmamalıdır.
Maltepe'nin evlerinde gördüklerimiz
Dönüşüm sırası bekleyen binalarda sahipler kapsamlı tadilat yerine ekonomik bir yenileme istiyor. Eski binalarda mantolama öncesinde cephe sıvasının sağlamlığı kontrol edilir; boşalmış sıva sökülmeden levha yapıştırılmaz.
Bağdat Caddesi'nin Maltepe kısmındaki eski apartmanlarda geniş salonlar ve uzun koridorlar var. Yalıtımsız inşa edilmiş eski apartmanlarda mantolama, kışın iç duvarlardaki soğukluğu ve köşe küflerini en belirgin azaltan iştir.
Sahil dolgu alanına yakın sokaklarda deniz nemi kuzey odalarında küfü kolaylaştırıyor.
Maltepe'deki evlerde sık gördüğümüz işaretler
Çoğu zaman bizi arayanlar şu işaretlerden birini fark etmiş oluyor:
Kış aylarında dış duvara bakan odalar diğerlerinden belirgin şekilde soğuk kalıyorsa.
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Cephede sıva dökülmeleri başladı ve kapsamlı bir yenileme gerekiyorsa.
Mevcut mantolamada çatlaklar, kabarmalar ya da levha izleri görünmeye başladıysa.
Mantolama: çalışma düzenimiz
- 01
Keşif ve karar
Binanın cephesi, balkonları ve çatı birleşimi incelenir; levha kalınlığı ve malzeme seçenekleri yönetime ya da ev sahibine anlatılır.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulur; cephedeki boşalmış sıva sökülür, çatlaklar onarılır, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Pencere köşeleri ve kenarlar profillerle güçlendirilir; ilk sıva katına file gömülür, üzerine ikinci kat atılır.
- 06
Son kat
Kuruyan sıvanın üzerine astar ve dekoratif kaplama ya da cephe boyası uygulanır; iskele bu bitince sökülür.
Süreyi belirleyen şeyler
Levha yapıştırma, dübel, fileli sıva ve son kat birbirini beklediği için iş katman katman ilerler.
Hangi ürünle, neden?
Taşyünü levha
Yanmaz ve ses yalıtımı daha iyidir; yangın riski gözetilen binalarda tercih edilir.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Maliyeti değiştiren etkenler
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
Levha türü ve kalınlığı
EPS ile taşyünü arasında ve kalınlığa göre malzeme farkı vardır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Dikkat edilmezse sorun çıkaran noktalar
Boşalmış sıvanın üzerine levha yapıştırmak
Tutunmayan sıva yalıtımla birlikte ayrılabilir; önce sağlam yüzey sağlanmalıdır.
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
Küçük ama önemli
Mantolamayı ilkbahar ya da yaz başına planlamak, sıva ve son katın yağmur ve dondan uzak kurumasını sağlar.
Mantolama için Maltepe mahalleleri
Konum, yapı ve nüfus verisine göre mantolama için dikkat çeken Maltepe mahalleleri:
- Yalı — deniz kenarına yakın konumu nedeniyle neme dayanıklı ürün öncelikli.
- İdealtepe — sahile yakın; rüzgâr ve nem alan cephelerde bakım aralığı kısa.
- Küçükyalı Merkez — kıyı şeridine yakın bir mahalle, dış etkenlere dayanıklı malzeme gerekiyor.
- Altayçeşme — yaklaşık 32.318 kişiyle ilçenin en kalabalık mahallelerinden.
- Altıntepe — 30.716 civarındaki nüfusuyla ilçede çok sayıda konutun bulunduğu bir mahalle.
Bize en çok sorulanlar
Mantolama ne işe yarar?
Binanın dış duvarlarından kaybedilen ısıyı azaltır; kışın içerisi daha sıcak, yazın daha serin kalır ve iç duvarlarda soğuk yüzey terlemesi azalır.
Mantolama ne kadar süre dayanır?
Doğru uygulanan bir mantolama uzun yıllar dayanır. Son kat yıllar içinde solarsa yalıtım bozulmadan yeniden boyanabilir.
Mevcut mantolamadaki çatlaklar onarılır mı?
Onarılır; çatlak bölgede sıva ve file yenilenir, son kat cepheyle uyumlu renkte tamamlanır.
Apartmanda tek daire mantolama yapılır mı?
Teknik olarak mümkündür ama cephe bütünlüğü ve kat malikleri kararı açısından tüm binanın birlikte yapılması önerilir.
Adresim Maltepe'de, ilk adım ne olmalı?
Mahallenizi ve işin kısa bir tarifini yazmanız yeterli. Maltepe'nin 18 mahallesine, Zümrütevler, Fındıklı, Bağlarbaşı, Cevizli ve Altayçeşme dahil, aynı düzenle geliyoruz.
Mahallenize göre bakın
Çevre ilçelerde mantolama
Maltepe'de bunlara da bakın
Maltepe'deki işiniz için ulaşın
Birkaç fotoğraf ve kabaca ölçüyle başlayalım; fiyatı ve süreyi en kısa sürede bildirelim.