Kadıköy · Dış Cephe Mantolama
Kadıköy'de Mantolama Uygulama
Mantolama apartmanlarda kat malikleri kararıyla, müstakil evlerde ise tek kararla yapılan uzun ömürlü bir yatırımdır.
Kadıköy özelinde mantolama
Önceki kiracıların koyu renge boyadığı duvarlar açık tona dönerken ek kat ve astar gerektiriyor. Yalıtımsız inşa edilmiş eski apartmanlarda mantolama, kışın iç duvarlardaki soğukluğu ve köşe küflerini en belirgin azaltan iştir.
Caddebostan'dan Moda'ya sahil boyunca uzanan sokaklarda deniz nemi balkon demirlerinde pası hızlandırıyor. Denize yakın binalarda rüzgar ve nem yükü fazladır; mantolamada file bindirmeleri ve son kat dayanımı bu yüzden daha da önem kazanır.
Kadıköy'de kentsel dönüşüm hızlı ilerliyor; dönüşümden çıkan yeni dairelerde ilk boya taşınma öncesine denk geliyor.
Ertelememeniz gereken belirtiler
Bu belirtiler zamanla kendiliğinden düzelmez; erken müdahale işi kısaltır:
Dış duvar köşelerinde her kış küf ve siyah lekeler yeniden çıkıyorsa.
Yazın üst kat ve güneş alan cepheler aşırı ısınıyorsa.
Cephede sıva dökülmeleri başladı ve kapsamlı bir yenileme gerekiyorsa.
Mevcut mantolamada çatlaklar, kabarmalar ya da levha izleri görünmeye başladıysa.
İlk günden teslime
- 01
Keşif ve karar
Binanın durumu, cephe alanı ve yalıtım malzemesi birlikte değerlendirilerek iş planı çıkarılır.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulup güvenlik ağı gerilir; cephedeki kabaran sıva ve eski boya sökülür, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar başlangıç profilinin üzerinden yukarı doğru, ek yerleri bir alttakiyle çakışmayacak şekilde yapıştırılır.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Pencere köşeleri ve kenarlar profillerle güçlendirilir; ilk sıva katına file gömülür, üzerine ikinci kat atılır.
- 06
Son kat
Cephe astarlanıp dekoratif kaplama veya boyayla bitirilir, iskele sökülür.
Ne kadar sürer?
Levha yapıştırma, dübel, fileli sıva ve son kat birbirini beklediği için iş katman katman ilerler.
Uygulamada kullanılanlar
Taşyünü levha
Yanmaz ve ses yalıtımı daha iyidir; yangın riski gözetilen binalarda tercih edilir.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Fiyatı etkileyen başlıklar
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Çatı ve saçak birleşimi
Çatı altı birleşimlerinin yalıtıma dahil edilmesi kapsamı genişletir.
Bu işte en çok neler ters gider?
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
Cepheye sonradan sıradan dübel çakmak
Klima ve uydu için sıradan dübel kullanılırsa levha ezilir ve su almaya başlar.
Atlanmaması gereken
Apartmanlarda kat malikleri toplantısından önce bir keşif yaptırmak, karar için gereken bilgiyi masaya getirir.
Kadıköy'ün hangi mahallelerinde bu iş öne çıkıyor?
Aşağıdaki mahalleler bu iş için ayrı bir dikkat istiyor; ayrıntılar mahalle sayfalarında:
- Rasimpaşa — denize yaklaşık 0,2 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
- Fenerbahçe — kıyıya 0,3 km kadar yakın, nem ve tuz burada belirleyici.
- Caferağa — deniz kenarına yakın konumu nedeniyle neme dayanıklı ürün öncelikli.
- Erenköy — Ethem Efendi Caddesi yakınında, ulaşımı kolay.
- Bostancı — raylı sistemde Emin Ali Paşa metro durağı en yakın nokta.
Merak ettikleriniz
Kışın mantolama yapılır mı?
Dondurucu ve yağışlı günlerde sıva ve son kat uygulanmaz. Mümkünse ilkbahar ve yaz aylarına planlamak daha doğrudur.
Mantolama ne kadar sürer?
Bina büyüklüğüne ve hava koşullarına göre değişir; iskele kurulumundan son kata kadar süreyi keşifte netleştiriyoruz.
Mantolamadan sonra klima ve uydu takılabilir mi?
Takılabilir; yalıtıma uygun uzun dübeller ve bağlantı elemanları kullanılmalıdır. Sıradan dübeller levhayı ezebilir.
Mantolama küfü önler mi?
Soğuk duvar kaynaklı yoğuşma küfünü belirgin azaltır. Sızıntı ya da tesisat kaynaklı nem varsa önce o sorunun çözülmesi gerekir.
Kadıköy'de mantolama için ekip hangi mahallelerden çağrılıyor?
İlçenin her köşesine gidiyoruz; Göztepe, Kozyatağı, Erenköy, Bostancı ve 19 Mayıs bunların arasında. 21 mahallenin tamamı bizim için çalışma alanı.
Kadıköy'de çalıştığımız mahalleler
Yakın ilçelerde aynı hizmet
Kadıköy'de bunlara da bakın
Mantolama için bir mesaj yeter
Arayın ya da yazın; aklınızdaki işi dinleyip size uyan çözümü söyleyelim.