Üsküdar · Dış Cephe Mantolama
Üsküdar'da Mantolama Uygulama
Bir mantolamanın ömrü levhanın kalitesinden çok uygulamanın düzenine bağlıdır: yapıştırma, dübel, file ve sıva sırası atlanmamalıdır.
Üsküdar'da mantolama işine yerel bakış
Boğaz kıyısındaki evlerde nem kuzeye bakan cephelerde kararmayı hızlandırıyor. Denize yakın binalarda rüzgar ve nem yükü fazladır; mantolamada file bindirmeleri ve son kat dayanımı bu yüzden daha da önem kazanır.
Çamlıca yamacındaki villa sitelerinde iç ve dış boya aynı dönemde planlanabiliyor. Müstakil evlerde dört cephe ve çatı altı birlikte ele alınabildiği için mantolamanın etkisi kısa sürede hissedilir.
Altunizade ve Ünalan'da yeni sitelerle eski apartmanlar yan yana.
Mantolama ne zaman gerekir?
Aşağıdakilerden biri tanıdık geliyorsa mantolama için doğru zaman olabilir:
Dış duvar köşelerinde her kış küf ve siyah lekeler yeniden çıkıyorsa.
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Yazın üst kat ve güneş alan cepheler aşırı ısınıyorsa.
Apartman yönetimi bina değerini artıracak bir dış cephe yatırımı planlıyorsa.
İlk günden teslime
- 01
Keşif ve karar
Binanın durumu, cephe alanı ve yalıtım malzemesi birlikte değerlendirilerek iş planı çıkarılır.
- 02
İskele ve hazırlık
Cephe hazırlanır, dökülen kısımlar onarılır, yalıtımın oturacağı başlangıç profili takılır.
- 03
Levha yapıştırma
Yalıtım levhaları yapıştırma harcıyla, şaşırtmalı dizilerek cepheye yapıştırılır.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Fileli sıva iki kat uygulanır, köşe ve pencere çevreleri ek fileyle desteklenir.
- 06
Son kat
Cephe astarlanıp dekoratif kaplama veya boyayla bitirilir, iskele sökülür.
Kaç günde biter?
Apartmanlarda kat malikleri kararı ve iskele izni takvimin başlangıcını belirler.
Kullandığımız malzemeler
Taşyünü levha
Yanmaz ve ses yalıtımı daha iyidir; yangın riski gözetilen binalarda tercih edilir.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Maliyeti değiştiren etkenler
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Cephe hazırlığı
Dökülen sıvanın sökülmesi ve onarımı ayrı iş kalemidir.
Dikkat edilmezse sorun çıkaran noktalar
Dübel sayısını azaltmak
Yetersiz dübel rüzgâr yükü altında levhaların oynamasına yol açar.
Soğuk ve yağışlı havada sıva atmak
Donan ya da yağmur alan sıva tutunmaz ve kısa sürede çatlar.
Gözden kaçan bir ayrıntı
Cephedeki nem kaynağı çözülmeden yapılan mantolama sorunu gizler ama ortadan kaldırmaz.
Mantolama: Üsküdar mahallelerinden notlar
Aşağıdaki mahalleler bu iş için ayrı bir dikkat istiyor; ayrıntılar mahalle sayfalarında:
- Mehmet Akif Ersoy — çok katlı apartman dokusu belirgin; kayıtlarda kat ortalaması 7,0.
- Acıbadem — kat ortalaması 6,0; ortak alan ve cephe işleri planlama istiyor.
- Ferah — çok katlı apartmanlarıyla öne çıkıyor, kayıtlı binalarda ortalama 5,7 kat.
- Salacak — kıyı şeridine yakın bir mahalle, dış etkenlere dayanıklı malzeme gerekiyor.
- Beylerbeyi — denize yaklaşık 0,3 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
Mantolama hakkında kısa cevaplar
Mantolama ne kadar süre dayanır?
Doğru uygulanan bir mantolama uzun yıllar dayanır. Son kat yıllar içinde solarsa yalıtım bozulmadan yeniden boyanabilir.
Mantolama ne kadar sürer?
Bina büyüklüğüne ve hava koşullarına göre değişir; iskele kurulumundan son kata kadar süreyi keşifte netleştiriyoruz.
Mevcut mantolamadaki çatlaklar onarılır mı?
Onarılır; çatlak bölgede sıva ve file yenilenir, son kat cepheyle uyumlu renkte tamamlanır.
Mantolama ses yalıtımı da yapar mı?
Taşyünü levhalar sese karşı EPS'ye göre daha etkilidir. Ancak pencereler ses geçişinde daha belirleyicidir.
Üsküdar'da sadece merkezde mi çalışıyorsunuz?
Hayır. Merkezdeki sokaklar kadar Cumhuriyet, Ünalan, Yavuztürk, Bulgurlu ve Acıbadem gibi mahallelerde de çalışıyoruz; Üsküdar'ın 33 mahallesinin tamamı kapsamımızda.
Üsküdar'daki mahalleler
Mantolama: çevre ilçeler
Üsküdar'daki diğer işlerimiz
Üsküdar'da uygun günü konuşalım
Birkaç fotoğraf ve kabaca ölçüyle başlayalım; fiyatı ve süreyi en kısa sürede bildirelim.