Beykoz · Dış Cephe Mantolama
Beykoz'da Dış Cephe Mantolama
Kışın köşelerinde küf yapan, kombisi sürekli çalışan dairelerde sorunun önemli bir kısmı yalıtımsız dış duvarlardan gelir.
Beykoz için önceden bilinmesi gerekenler
Kavacık ve Acarlar çevresindeki villa sitelerinde iç boyayla birlikte cephe, pergola ve bahçe duvarı bakımı da isteniyor. Müstakil evlerde dört cephe ve çatı altı birlikte ele alınabildiği için mantolamanın etkisi kısa sürede hissedilir.
Polonezköy'ün ahşap evlerinde kapatıcı boya yerine ahşabın nefes almasına izin veren koruyucular tercih ediliyor. Mantolama öncesinde cephedeki dökülen sıva, çatlak ve nem kaynakları tespit edilir; bunlar yalıtımın altında bırakılmaz.
Beykoz'un büyük kısmı orman; ağaç gölgesindeki evlerde cephe ve balkonlarda yosun ve nem lekesi sık görülüyor.
Mantolama gerektiren durumlar
Şu durumlardan birini görüyorsanız iş büyümeden ele almak en ekonomik yoldur:
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Yazın üst kat ve güneş alan cepheler aşırı ısınıyorsa.
Mevcut mantolamada çatlaklar, kabarmalar ya da levha izleri görünmeye başladıysa.
Apartman yönetimi bina değerini artıracak bir dış cephe yatırımı planlıyorsa.
Adım adım mantolama
- 01
Keşif ve karar
Binanın cephesi, balkonları ve çatı birleşimi incelenir; levha kalınlığı ve malzeme seçenekleri yönetime ya da ev sahibine anlatılır.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulup güvenlik ağı gerilir; cephedeki kabaran sıva ve eski boya sökülür, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Fileli sıva iki kat uygulanır, köşe ve pencere çevreleri ek fileyle desteklenir.
- 06
Son kat
Sıva kuruduktan sonra astar ve seçilen renkte dekoratif son kat ya da dış cephe boyası uygulanır.
Mantolama süresi ve planlama
Apartmanlarda kat malikleri kararı ve iskele izni takvimin başlangıcını belirler.
Mantolama malzemeleri
Taşyünü levha
Yanmaz ve ses yalıtımı daha iyidir; yangın riski gözetilen binalarda tercih edilir.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Mantolama fiyatı nasıl hesaplanıyor?
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
Cephe hazırlığı
Dökülen sıvanın sökülmesi ve onarımı ayrı iş kalemidir.
Son kat
Dekoratif kaplama ya da boya seçimi fiyatı değiştirir.
Mantolama işinde sık yapılan hatalar
Boşalmış sıvanın üzerine levha yapıştırmak
Tutunmayan sıva yalıtımla birlikte ayrılabilir; önce sağlam yüzey sağlanmalıdır.
Soğuk ve yağışlı havada sıva atmak
Donan ya da yağmur alan sıva tutunmaz ve kısa sürede çatlar.
İşin püf noktası
Mantolamayı ilkbahar ya da yaz başına planlamak, sıva ve son katın yağmur ve dondan uzak kurumasını sağlar.
Mahalle verisine göre Beykoz
Beykoz'un mahalleleri bina dokusu, nüfus ve konum bakımından farklı; bu işle en ilgili olanlar:
- Paşabahçe — denize yaklaşık 0,2 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
- Yalıköy — kıyıya 0,2 km kadar yakın, nem ve tuz burada belirleyici.
- Anadolu Hisarı — deniz kenarına yakın konumu nedeniyle neme dayanıklı ürün öncelikli.
- Göztepe — kalabalık bir mahalle; yaklaşık 9.983 kişinin yaşadığı sokaklarda iş sık çıkıyor.
- Acarlar — yaklaşık 9.488 kişiyle ilçenin en kalabalık mahallelerinden.
Sorular ve cevaplar
Mantolamanın üzerine boya yapılabilir mi?
Evet. Yıllar içinde solmuş bir mantolamalı cephe, uygun astar ve dış cephe boyasıyla yenilenebilir.
Mantolama ne işe yarar?
Binanın dış duvarlarından kaybedilen ısıyı azaltır; kışın içerisi daha sıcak, yazın daha serin kalır ve iç duvarlarda soğuk yüzey terlemesi azalır.
Kışın mantolama yapılır mı?
Dondurucu ve yağışlı günlerde sıva ve son kat uygulanmaz. Mümkünse ilkbahar ve yaz aylarına planlamak daha doğrudur.
Mantolama ne kadar sürer?
Bina büyüklüğüne ve hava koşullarına göre değişir; iskele kurulumundan son kata kadar süreyi keşifte netleştiriyoruz.
Beykoz'da mantolama için hangi bölgelere hizmet veriyorsunuz?
Beykoz genelinde 45 mahallenin tamamında çalışıyoruz; Kavacık, Çubuklu, Yeni Mahalle, İncirköy ve Tokatköy bunlardan yalnızca birkaçı.
Beykoz'un mahalle sayfaları
Mantolama: çevre ilçeler
Başka bir iş mi var?
Mantolama için bir mesaj yeter
Adresinizi ve işin kabaca ölçüsünü yazın, uygun günü birlikte belirleyelim.