Ümraniye · Dış Cephe Mantolama
Ümraniye Mantolama ve Isı Yalıtımı
Mantolama binayı dışarıdan bir kabuk gibi sarar; duvarlardan kaçan ısıyı azaltır ve iç duvarlardaki soğuk yüzey terlemesini önemli ölçüde keser.
Ümraniye'nin evlerinde gördüklerimiz
Tantavi ve Armağanevler gibi eski mahallelerde kapatılmış balkon ve kaldırılmış duvar izleri boyadan önce düzeltiliyor. Eski binalarda mantolama öncesinde cephe sıvasının sağlamlığı kontrol edilir; boşalmış sıva sökülmeden levha yapıştırılmaz.
Cam balkonlu yüksek blok dairelerinde kışın camda toplanan su duvar diplerinde küf yapıyor. Yüksek katlı binalarda mantolama kat malikleri kararı, iskele planı ve uzun süreli bir takvim gerektirir.
Büyük sitelerde aynı tip daireler çok; teslim boyasının markası ve tonu yönetimden öğrenilirse rötuş kolaylaşıyor.
Ümraniye'deki evlerde sık gördüğümüz işaretler
Çoğu zaman bizi arayanlar şu işaretlerden birini fark etmiş oluyor:
Kış aylarında dış duvara bakan odalar diğerlerinden belirgin şekilde soğuk kalıyorsa.
Dış duvar köşelerinde her kış küf ve siyah lekeler yeniden çıkıyorsa.
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Yazın üst kat ve güneş alan cepheler aşırı ısınıyorsa.
Keşiften teslime adımlar
- 01
Keşif ve karar
Cephe incelenir, yalıtım kalınlığı ve levha türü belirlenir; apartmanlarda kat malikleri kararı beklenir.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulup güvenlik ağı gerilir; cephedeki kabaran sıva ve eski boya sökülür, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Pencere köşeleri ve kenarlar profillerle güçlendirilir; ilk sıva katına file gömülür, üzerine ikinci kat atılır.
- 06
Son kat
Cephe astarlanıp dekoratif kaplama veya boyayla bitirilir, iskele sökülür.
Ümraniye'de iş takvimi nasıl kurulur?
Yağışlı ve dondurucu günlerde sıva ve son kat uygulanmaz; bu yüzden ilkbahar ve yaz en uygun dönemdir.
Hangi ürünle, neden?
EPS levha
Yaygın ve ekonomik ısı yalıtım levhasıdır; çoğu konut cephesinde kullanılır.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Tutarı neler değiştirir?
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Denizlik ve pencere çevresi
Pencere çevrelerinin profille kapatılması ek işçilik ister.
Ucuz görünüp pahalıya patlayan hatalar
Boşalmış sıvanın üzerine levha yapıştırmak
Tutunmayan sıva yalıtımla birlikte ayrılabilir; önce sağlam yüzey sağlanmalıdır.
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
İşin püf noktası
Cephedeki nem kaynağı çözülmeden yapılan mantolama sorunu gizler ama ortadan kaldırmaz.
Ümraniye'de mahalle mahalle mantolama
Ümraniye'nin mahalleleri bina dokusu, nüfus ve konum bakımından farklı; bu işle en ilgili olanlar:
- Çamlık — kat ortalaması 5,7; ortak alan ve cephe işleri planlama istiyor.
- İstiklal — yaklaşık 47.729 kişiyle ilçenin en kalabalık mahallelerinden.
- Armağanevler — 39.675 civarındaki nüfusuyla ilçede çok sayıda konutun bulunduğu bir mahalle.
- Çakmak — Ihlamurkuyu metro durağı ile kolayca ulaşılıyor.
- İnkılap — Küçüksu Caddesi tarafında kalıyor.
Aklınıza takılabilecekler
Mantolamanın üzerine boya yapılabilir mi?
Evet. Yıllar içinde solmuş bir mantolamalı cephe, uygun astar ve dış cephe boyasıyla yenilenebilir.
Mantolama ne kadar sürer?
Bina büyüklüğüne ve hava koşullarına göre değişir; iskele kurulumundan son kata kadar süreyi keşifte netleştiriyoruz.
Mantolama yazın serinlik sağlar mı?
Sağlar. Dış duvarlar güneşle daha az ısınır, iç mekan daha geç ısınır; klimanın yükü de azalır.
Kışın mantolama yapılır mı?
Dondurucu ve yağışlı günlerde sıva ve son kat uygulanmaz. Mümkünse ilkbahar ve yaz aylarına planlamak daha doğrudur.
Benim mahallem Ümraniye'nin uç tarafında, gelir misiniz?
Gelir. Ümraniye'nin 35 mahallesinin her biri çalışma alanımız; İstiklal, Armağanevler, Çakmak, İnkılap ve Necip Fazıl gibi kalabalık yerlerle ilçenin kenarında kalan sokaklara aynı ekip gidiyor.
Ümraniye'de çalıştığımız mahalleler
Yakın ilçelerdeki sayfalar
- Üsküdar için mantolama
- Ataşehir'de mantolama
- Çekmeköy'de mantolama
- Sancaktepe için mantolama
- Beykoz için mantolama
Ümraniye'de bunlara da bakın
Ümraniye'de uygun günü konuşalım
Telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın; ne yapılacağını konuşup net bir fiyat çıkaralım.