Adalar · Dış Cephe Mantolama
Adalar'da Dış Cephe Mantolama
Kışın köşelerinde küf yapan, kombisi sürekli çalışan dairelerde sorunun önemli bir kısmı yalıtımsız dış duvarlardan gelir.
Adalar'da her ev aynı değil
Adalardaki az sayıdaki apartman genellikle eski; yüksek tavanlı daireler ve kireçli sıvalar burada daha sık karşımıza çıkıyor. Yalıtımsız inşa edilmiş eski apartmanlarda mantolama, kışın iç duvarlardaki soğukluğu ve köşe küflerini en belirgin azaltan iştir.
Adalar'da hiçbir ev denize uzak değil; tuz taşıyan rüzgâr demir aksamı ve dış sıvayı karadaki ilçelerden daha çabuk aşındırıyor. Denize yakın binalarda rüzgar ve nem yükü fazladır; mantolamada file bindirmeleri ve son kat dayanımı bu yüzden daha da önem kazanır.
Kış boyunca kapalı duran yazlıklarda nem birikiyor; sezon açılırken duvar diplerinde kabarma ve köşelerde küf sık çıkıyor.
Mantolama ne zaman gerekir?
Aşağıdakilerden biri tanıdık geliyorsa mantolama için doğru zaman olabilir:
Dış duvar köşelerinde her kış küf ve siyah lekeler yeniden çıkıyorsa.
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Bina cephesi eskimiş ve dış boya ile birlikte yalıtım da düşünülüyorsa.
Apartman yönetimi bina değerini artıracak bir dış cephe yatırımı planlıyorsa.
Adalar'daki işte izlediğimiz yol
- 01
Keşif ve karar
Cephe incelenir, yalıtım kalınlığı ve levha türü belirlenir; apartmanlarda kat malikleri kararı beklenir.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulur; cephedeki boşalmış sıva sökülür, çatlaklar onarılır, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Fileli sıva iki kat uygulanır, köşe ve pencere çevreleri ek fileyle desteklenir.
- 06
Son kat
Kuruyan sıvanın üzerine astar ve dekoratif kaplama ya da cephe boyası uygulanır; iskele bu bitince sökülür.
Süreyi belirleyen şeyler
Levha yapıştırma, dübel, fileli sıva ve son kat birbirini beklediği için iş katman katman ilerler.
Hangi ürünle, neden?
Yapıştırma ve sıva harcı
Levhayı cepheye bağlar ve file katının taşıyıcısı olur.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Tutarı neler değiştirir?
Levha türü ve kalınlığı
EPS ile taşyünü arasında ve kalınlığa göre malzeme farkı vardır.
Son kat
Dekoratif kaplama ya da boya seçimi fiyatı değiştirir.
Çatı ve saçak birleşimi
Çatı altı birleşimlerinin yalıtıma dahil edilmesi kapsamı genişletir.
Adalar'da sonradan düzelttiğimiz hatalar
Dübel sayısını azaltmak
Yetersiz dübel rüzgâr yükü altında levhaların oynamasına yol açar.
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
Küçük ama önemli
Mantolama kararını verirken balkon altları, pencere kenarları ve çatı birleşimi gibi ısı köprülerinin de kapsama alınıp alınmadığını sorun.
Mantolama: Adalar mahallelerinden notlar
Adalar'ın 5 mahallesinin hepsinde çalışıyoruz; bu hizmet açısından öne çıkanlar şunlar:
- Heybeliada — kıyı şeridine yakın bir mahalle, dış etkenlere dayanıklı malzeme gerekiyor.
- Maden — denize yaklaşık 0,3 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
- Nizam — kıyıya 0,5 km kadar yakın, nem ve tuz burada belirleyici.
- Kınalıada — 2.044 civarındaki nüfusuyla ilçede çok sayıda konutun bulunduğu bir mahalle.
- Burgazada — nüfusu yaklaşık 1.713; apartman dairelerinin yoğun olduğu bir yer.
Mantolama için merak edilenler
Apartmanda tek daire mantolama yapılır mı?
Teknik olarak mümkündür ama cephe bütünlüğü ve kat malikleri kararı açısından tüm binanın birlikte yapılması önerilir.
Kışın mantolama yapılır mı?
Dondurucu ve yağışlı günlerde sıva ve son kat uygulanmaz. Mümkünse ilkbahar ve yaz aylarına planlamak daha doğrudur.
Mantolamadan sonra klima ve uydu takılabilir mi?
Takılabilir; yalıtıma uygun uzun dübeller ve bağlantı elemanları kullanılmalıdır. Sıradan dübeller levhayı ezebilir.
Mantolamanın üzerine boya yapılabilir mi?
Evet. Yıllar içinde solmuş bir mantolamalı cephe, uygun astar ve dış cephe boyasıyla yenilenebilir.
Adalar'da sadece merkezde mi çalışıyorsunuz?
Hayır. Merkezdeki sokaklar kadar Maden, Heybeliada, Nizam, Kınalıada ve Burgazada gibi mahallelerde de çalışıyoruz; Adalar'ın 5 mahallesinin tamamı kapsamımızda.
İşinizi anlatın, planlayalım
Birkaç fotoğraf ve kabaca ölçüyle başlayalım; fiyatı ve süreyi en kısa sürede bildirelim.