Tuzla · Dış Cephe Mantolama
Tuzla için Bina Mantolama
Mantolama apartmanlarda kat malikleri kararıyla, müstakil evlerde ise tek kararla yapılan uzun ömürlü bir yatırımdır.
Tuzla'nın yapılarında mantolama
Kıyıya yakın binalarda demir parmaklıklar birkaç kış içinde pas veriyor; pas akıntısı alttaki duvara da iniyor. Denize yakın binalarda rüzgar ve nem yükü fazladır; mantolamada file bindirmeleri ve son kat dayanımı bu yüzden daha da önem kazanır.
Aydınlı ve Orhanlı'da hızla büyüyen sitelerde daire boyası yönetim kuralları içinde isteniyor. Yeni binaların çoğu yalıtımla teslim edilir; burada iş genellikle mevcut mantolamadaki çatlak ve hasarlı bölgelerin onarımıdır.
Toplu konutlarda aynı tip daireler malzeme ve süre hesabını kolaylaştırıyor.
Mantolama ne zaman gerekir?
Bu belirtiler zamanla kendiliğinden düzelmez; erken müdahale işi kısaltır:
Bina cephesi eskimiş ve dış boya ile birlikte yalıtım da düşünülüyorsa.
Cephede sıva dökülmeleri başladı ve kapsamlı bir yenileme gerekiyorsa.
Mevcut mantolamada çatlaklar, kabarmalar ya da levha izleri görünmeye başladıysa.
Apartman yönetimi bina değerini artıracak bir dış cephe yatırımı planlıyorsa.
Baştan sona mantolama
- 01
Keşif ve karar
Cephe incelenir, yalıtım kalınlığı ve levha türü belirlenir; apartmanlarda kat malikleri kararı beklenir.
- 02
İskele ve hazırlık
İskele kurulur; cephedeki boşalmış sıva sökülür, çatlaklar onarılır, yüzey temizlenir.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Levhalar belirli aralıklarla dübellenerek cepheye mekanik olarak bağlanır.
- 05
File ve sıva
Pencere köşeleri ve kenarlar profillerle güçlendirilir; ilk sıva katına file gömülür, üzerine ikinci kat atılır.
- 06
Son kat
Sıva kuruduktan sonra astar ve seçilen renkte dekoratif son kat ya da dış cephe boyası uygulanır.
Ne kadar sürer?
Apartmanlarda kat malikleri kararı ve iskele izni takvimin başlangıcını belirler.
Mantolama için ürün tercihi
Yapıştırma ve sıva harcı
Levhayı cepheye bağlar ve file katının taşıyıcısı olur.
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Mantolama maliyetinde ne önemli?
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Cephe hazırlığı
Dökülen sıvanın sökülmesi ve onarımı ayrı iş kalemidir.
Kaçınılması gerekenler
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
Soğuk ve yağışlı havada sıva atmak
Donan ya da yağmur alan sıva tutunmaz ve kısa sürede çatlar.
Bilmenizde yarar var
Apartmanlarda kat malikleri toplantısından önce bir keşif yaptırmak, karar için gereken bilgiyi masaya getirir.
Tuzla'da mahalle mahalle mantolama
Tuzla'nın mahalleleri bina dokusu, nüfus ve konum bakımından farklı; bu işle en ilgili olanlar:
- Evliya Çelebi — denize yaklaşık 0,2 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
- Cami — kıyıya 0,3 km kadar yakın, nem ve tuz burada belirleyici.
- Postane — deniz kenarına yakın konumu nedeniyle neme dayanıklı ürün öncelikli.
- Aydıntepe — ilçede nüfusça öne çıkan mahallelerden, yaklaşık 27.506 kişi yaşıyor.
- İstasyon — kalabalık bir mahalle; yaklaşık 26.825 kişinin yaşadığı sokaklarda iş sık çıkıyor.
Bize en çok sorulanlar
Mantolama ne işe yarar?
Binanın dış duvarlarından kaybedilen ısıyı azaltır; kışın içerisi daha sıcak, yazın daha serin kalır ve iç duvarlarda soğuk yüzey terlemesi azalır.
Mantolama ne kadar süre dayanır?
Doğru uygulanan bir mantolama uzun yıllar dayanır. Son kat yıllar içinde solarsa yalıtım bozulmadan yeniden boyanabilir.
Mantolamanın üzerine boya yapılabilir mi?
Evet. Yıllar içinde solmuş bir mantolamalı cephe, uygun astar ve dış cephe boyasıyla yenilenebilir.
EPS mi taşyünü mü?
EPS yaygın ve ekonomiktir. Taşyünü yanmaz ve ses yalıtımı daha iyidir; maliyeti daha yüksektir. Bina tipine göre birlikte karar veriyoruz.
Tuzla dışında da mantolama yapıyor musunuz?
Evet. Tuzla'nın 17 mahallesine ek olarak Pendik gibi komşu ilçelerde de aynı ekiple çalışıyoruz.
Tuzla'da çalıştığımız mahalleler
Yakın ilçelerde aynı hizmet
Tuzla'da öteki uzmanlık alanlarımız
Tuzla'daki işiniz için ulaşın
İsterseniz ücretsiz keşif için adrese geliyoruz; fotoğraf yeterliyse fiyatı doğrudan yazılı bildiriyoruz.