Beşiktaş · Dış Cephe Mantolama
Beşiktaş Mantolama ve Isı Yalıtımı
Mantolamada en sık yapılan hata, pencere kenarları ve balkon altları gibi ısı köprülerinin açık bırakılmasıdır.
Mantolama ve Beşiktaş'ın konut dokusu
Çarşı çevresi ve Abbasağa'nın yokuşlu sokaklarındaki eski apartmanlarda yüksek tavan, ferforje korkuluk ve yağlı boyalı kapılar sık. Yalıtımsız inşa edilmiş eski apartmanlarda mantolama, kışın iç duvarlardaki soğukluğu ve köşe küflerini en belirgin azaltan iştir.
Boğaz'dan gelen nem kuzeye bakan odalarda ve balkon tavanlarında kararmayı hızlandırıyor. Denize yakın binalarda rüzgar ve nem yükü fazladır; mantolamada file bindirmeleri ve son kat dayanımı bu yüzden daha da önem kazanır.
Levent ve Etiler'deki site ve rezidanslarda yük asansörü randevusu ve tadilat saatleri yönetim tarafından belirleniyor.
Mantolama ne zaman gerekir?
Aşağıdakilerden biri tanıdık geliyorsa mantolama için doğru zaman olabilir:
Dış duvar köşelerinde her kış küf ve siyah lekeler yeniden çıkıyorsa.
Isınma giderleri benzer büyüklükteki dairelere göre yüksek geliyorsa.
Cephede sıva dökülmeleri başladı ve kapsamlı bir yenileme gerekiyorsa.
Mevcut mantolamada çatlaklar, kabarmalar ya da levha izleri görünmeye başladıysa.
Keşiften teslime adımlar
- 01
Keşif ve karar
Binanın durumu, cephe alanı ve yalıtım malzemesi birlikte değerlendirilerek iş planı çıkarılır.
- 02
İskele ve hazırlık
Cephe hazırlanır, dökülen kısımlar onarılır, yalıtımın oturacağı başlangıç profili takılır.
- 03
Levha yapıştırma
Levhalar alttan yukarı, derzleri çakışmayacak şekilde cepheye yerleştirilir.
- 04
Dübel
Harç kuruduktan sonra levhalar dübelle duvara sabitlenir.
- 05
File ve sıva
Pencere köşelerine çapraz file konur, ardından tüm yüzeye file gömülü iki kat sıva çekilir.
- 06
Son kat
Sıva kuruduktan sonra astar ve seçilen renkte dekoratif son kat ya da dış cephe boyası uygulanır.
Takvim ve kuruma süreleri
Mantolamanın süresi bina büyüklüğüne, cephe sayısına ve hava koşullarına bağlıdır; iskele kurulumundan son kata kadar plan yapılır.
Kullandığımız malzemeler
Sıva filesi
Sıvanın çatlamasını önler; bindirmeli uygulanmalıdır.
Dekoratif son kat
Cepheye renk ve doku verir, yalıtımı dış etkenlerden korur.
Mantolama fiyatı nasıl hesaplanıyor?
Cephe alanı
Mantolama metrekare üzerinden hesaplanır.
İskele
Bina yüksekliği ve iskele süresi maliyete eklenir.
Cephe hazırlığı
Dökülen sıvanın sökülmesi ve onarımı ayrı iş kalemidir.
Ucuz görünüp pahalıya patlayan hatalar
Dübel sayısını azaltmak
Yetersiz dübel rüzgâr yükü altında levhaların oynamasına yol açar.
Fileyi bindirmesiz sermek
Bindirmesiz file ek yerlerinde çatlak bırakır.
Gözden kaçan bir ayrıntı
Mantolamayı ilkbahar ya da yaz başına planlamak, sıva ve son katın yağmur ve dondan uzak kurumasını sağlar.
Beşiktaş'ta mahalle mahalle mantolama
Aşağıdaki mahalleler bu iş için ayrı bir dikkat istiyor; ayrıntılar mahalle sayfalarında:
- Bebek — sahile yakın; rüzgâr ve nem alan cephelerde bakım aralığı kısa.
- Arnavutköy — kıyı şeridine yakın bir mahalle, dış etkenlere dayanıklı malzeme gerekiyor.
- Kuruçeşme — denize yaklaşık 0,2 km mesafede; deniz havası dış yüzeyleri daha çabuk yoruyor.
- Nisbetiye — Nispetiye metro durağı ile kolayca ulaşılıyor.
- Etiler — ilçede nüfusça öne çıkan mahallelerden, yaklaşık 10.290 kişi yaşıyor.
Aklınıza takılabilecekler
Mantolama yazın serinlik sağlar mı?
Sağlar. Dış duvarlar güneşle daha az ısınır, iç mekan daha geç ısınır; klimanın yükü de azalır.
Mantolama küfü önler mi?
Soğuk duvar kaynaklı yoğuşma küfünü belirgin azaltır. Sızıntı ya da tesisat kaynaklı nem varsa önce o sorunun çözülmesi gerekir.
Apartmanda tek daire mantolama yapılır mı?
Teknik olarak mümkündür ama cephe bütünlüğü ve kat malikleri kararı açısından tüm binanın birlikte yapılması önerilir.
Mantolama ne işe yarar?
Binanın dış duvarlarından kaybedilen ısıyı azaltır; kışın içerisi daha sıcak, yazın daha serin kalır ve iç duvarlarda soğuk yüzey terlemesi azalır.
Adresim Beşiktaş'ta, ilk adım ne olmalı?
Mahallenizi ve işin kısa bir tarifini yazmanız yeterli. Beşiktaş'ın 23 mahallesine, Konaklar, Dikilitaş, Gayrettepe, Akat ve Nisbetiye dahil, aynı düzenle geliyoruz.
Beşiktaş'ta sayfası olan mahalleler
Yakın ilçelerdeki sayfalar
Beşiktaş'taki diğer işlerimiz
Beşiktaş'ta uygun günü konuşalım
Telefonla ya da WhatsApp'tan ulaşın; ne yapılacağını konuşup net bir fiyat çıkaralım.