Bağcılar · Merdiven Boşluğu Boyama
Bağcılar Apartman Ortak Alan Boyası
Apartman boyasında en çok sorulan şey merdivenin kapanıp kapanmayacağıdır; doğru planlanırsa kapanmaz.
Merdiven boşluğu boyası ve Bağcılar'ın konut dokusu
Bağcılar İstanbul'un en kalabalık ilçelerinden; bitişik binalar arasındaki dar sokaklarda araç ancak kısa bir süre durabiliyor. Kalabalık apartmanlarda merdiven trafiği yoğun olduğu için boya, sakinlerin işe gidip geldiği saatlerin dışında yapılır.
Güneş görmeyen alt kat dairelerde duvarlar soğuk kalıyor; bu odalarda küfe dayanıklı, silinebilir boya daha uzun dayanıyor. Ortak alan boyasında renk ve kapsam yönetim kararıyla belirlenir; kararın yazılı olması sonradan çıkabilecek tartışmaları önler.
Kiralık dairelerin çok olduğu ilçede ev sahipleri iki kiracı arasında hızlı ve ekonomik bir yenileme istiyor.
Merdiven boşluğu boyası gerektiren durumlar
Bağcılar'da bize gelen taleplerin büyük kısmı şu gözlemlerle başlıyor:
Merdiven duvarlarında bel hizasında kirli ve parlak bir şerit oluştuysa.
Giriş holü ziyaretçilere apartmanın bakımsız olduğu izlenimini veriyorsa.
Kat numaraları silinmiş, yön işaretleri okunmaz hâle gelmişse.
Bina dış cephesi yeni boyandı ve içerisi bu yenilikle uyumsuz kaldıysa.
İlk günden teslime
- 01
Yönetimle plan
İşe başlamadan yönetici ya da kat malikleriyle renk, kat sayısı ve iş saatleri konuşulur; sakinlere duyuru asılır.
- 02
Koruma
Basamaklar, korkuluklar, kapı kasaları, asansör kapıları ve posta kutuları bantlanıp örtülür.
- 03
Yüzey hazırlığı
Duvarlardaki çarpma izleri, kabaran yerler ve çatlaklar onarılır; elle tutulan kısımlardaki kir silinir.
- 04
Astar
Tamir yapılan bölgeler ve tozuyan eski boya astarla bağlanır; böylece yeni boya her katta aynı tonda durur.
- 05
Boya
Kat kat ilerleyerek iki kat silinebilir boya sürülür; bel hizasına kadar daha dayanıklı bir ürün tercih edilebilir.
- 06
Korkuluk ve son işler
Korkuluk ve parmaklık istenirse elden geçirilir, kat numaraları yenilenir; örtüler toplanıp merdiven temiz bırakılır.
Takvim ve kuruma süreleri
Kat sayısı ve onarım ihtiyacı süreyi belirler; yüksek binalarda iş bir haftayı bulabilir.
Uygulamada kullanılanlar
Bel hizası için dayanıklı boya
En çok yıpranan alt bölümde daha sert ve yıkanabilir ürün kullanılabilir.
Kaymaz koruma örtüsü
Merdiven kullanılmaya devam ederken basamakları korur, kaymayı önler.
Hesap neye göre yapılıyor?
Merdiven boşluğu yüksekliği
Giriş holü ve son kat tavanı yüksekse iskele gerekebilir.
Giriş holü
Bina girişi ve posta kutusu bölümü ayrıca boyanacaksa işe eklenir.
Asansör boşluğu çevresi
Asansör kapı çevreleri ve kat kapı kasaları ek kesim ister.
Kaçınılması gerekenler
Basamakları korumasız bırakmak
Mermer ve mozaik basamaklara düşen boya lekeleri zor çıkar; kaymaz örtü şarttır.
Korkulukları sonraya bırakmak
Duvar boyandıktan sonra yapılan korkuluk işi yeni duvarı lekeleyebilir; plan baştan yapılmalıdır.
İşin püf noktası
Nem izi olan sahanlıklarda boyadan önce çatı ya da pencere sızıntısının giderilmesi gerekir; yoksa leke birkaç ayda geri gelir.
Merdiven boşluğu boyası: Bağcılar mahallelerinden notlar
Aşağıdaki mahalleler bu iş için ayrı bir dikkat istiyor; ayrıntılar mahalle sayfalarında:
- Mahmutbey — kat ortalaması 13,0; ortak alan ve cephe işleri planlama istiyor.
- Merkez — çok katlı apartmanlarıyla öne çıkıyor, kayıtlı binalarda ortalama 6,2 kat.
- Yenigün — harita kayıtlarında binaların ortalaması 5,2 kat; çok katlı yapılar ağırlıkta.
- Kirazlı — Mehmet Akif Bulvarı üzerinden ulaşılan bir mahalle.
- Yıldıztepe — raylı sistemde Molla Gürani metro durağı en yakın nokta.
Sorular ve cevaplar
Merdiven boyası hangi mevsimde yapılmalı?
İç mekan olduğu için her mevsim yapılabilir. Pencereleri açarak havalandırabilmek için çok soğuk günler dışında herhangi bir zaman uygundur.
Yangın merdiveni de boyanır mı?
Boyanır. Dış mekandaki metal yangın merdivenlerinde pas temizliği ve metal boyası kullanılır.
Boya kokusu sakinleri rahatsız eder mi?
Su bazlı, kokusu düşük boyalar kullanılır ve merdiven pencereleri açık tutulur. Koku genellikle kısa sürede belirgin biçimde azalır.
Yönetim için yazılı teklif veriyor musunuz?
Evet. Kapsam, renk, malzeme ve süreyi içeren yazılı teklifi yönetim toplantısında paylaşılabilecek şekilde hazırlıyoruz.
Bağcılar dışında da merdiven boşluğu boyası yapıyor musunuz?
Evet. Bağcılar'ın 22 mahallesine ek olarak Bahçelievler, Güngören ve Esenler gibi komşu ilçelerde de aynı ekiple çalışıyoruz.
Bağcılar mahalleleri
Merdiven boşluğu boyası: çevre ilçeler
- Bahçelievler için merdiven boşluğu boyası
- Güngören için merdiven boşluğu boyası
- Esenler Merdiven Boşluğu Boyama
- Küçükçekmece'de merdiven boşluğu boyası
- Başakşehir Merdiven Boşluğu Boyama
Bağcılar'da bunlara da bakın
Merdiven boşluğu boyası için bir mesaj yeter
İsterseniz ücretsiz keşif için adrese geliyoruz; fotoğraf yeterliyse fiyatı doğrudan yazılı bildiriyoruz.